近来,网上频传去年开始,山寨手机大量撤离华强北,华强北写字楼和商铺大面积空置。那么,现在的实际情况到底如何?山寨手机撤离华强北后,什么产品填补了 这个市场空缺?记者调查发现,现在华强北写字楼的空置率在10%—15%,并没有出现传说中的近半写字楼、商铺空置的情况。业内人士表示,这个比例不高, 属正常范围。与此同时,由于苹果手机的全球热销,苹果手机配件市场供需两旺,带动了华强北通信市场的再次火爆,传统人气较旺的通信市场一铺难求。
华强北赛格通信市场,一家大约6平方米的小商铺前,一名印度男子正端着一台笔记本电脑发邮件,和客户确认所要采购的电子商品的种类、数量、颜色等具体细节。
柜台后边的老板娘告诉记者,这名印度男子是华强北的常客,以前他来这里主要购买(山寨)手机和MP3等。而这一次,他要了好几种最近热销的苹果手机壳、贴膜,“他说这些东西在印度非常受欢迎”。
自从苹果公司相继推出iPhone手机和其他电子产品,在全球掀起一股“苹果”热潮后,位于地球另一端的深圳华强北,也在悄悄发生变化。几乎所有的通信市场都能看到各种山寨苹果手机,而更火爆的则是苹果手机配件,在各大通讯市场无处不在。
在华强北做了近5年苹果手机配件生意的安金羽告诉记者,2008年苹果产品刚进入市场的时候,一个手机小配件,可以赚到一倍以上的利润;而如果出口则可以赚到好几倍的利润,比如一个5元的手机壳,出口可以卖到5美元。现在,大家都来做了,利润自然少了很多,不过至少有50%的利润。销量越大,利润越高。
商铺有空置但比例不高
记者在华强北随即走访了赛格广场、宝华大厦、曼哈数码广场、华联发大厦等一些写字楼,发现这里的多数写字楼,大都有少量空置,但比例也就在10%—15%,并没有出现传说中的近半写字楼、商铺空置的情况。
去年年中,随着山寨市场的不断下滑,和深圳市政府在大运前打击无牌无证产品、整顿市场等综合因素的影响,不少山寨手机纷纷撤离华强北。随之出现的是,写字楼和商铺的大面积空置。那么,现在的情况如何呢?
近日,记者在华强北随即走访了赛格广场、宝华大厦、曼哈数码广场、华联发大厦等一些写字楼,发现这里的多数写字楼,大都有少量空置,但比例也就在10%—15%,并没有出现传说中的近半写字楼、商铺空置的情况。
记者在宝华大厦随即查看了其中高、中、低区间的5个楼层,发现每层将近20个办公室中,都有1到2个是空置待租的。据一公司前台介绍,大部分空出来的办公室都是在去年关闭的,去年下半年又重新开了一部分,剩下的到现在还没租出去。赛格广场、华联发大厦的情况也基本相似。