房地产电子商务始萌芽，视频通信助其远行

调控政策促使房地产商“剑走偏锋”

    房地产，这个关系国计民生的行业，其一举一动都能掀起轩然大波。如今随着社会信息化风潮的蔓延，房地产电子商务开始高调走入人们的视线，成为当前全民热议的话题。

    2011年4月23日，SOHO中国联手新浪乐居进行商铺网上无底价竞买，热闹一时。作为绝对的主角，在网上卖出两套商铺的潘石屹显然没过瘾，他在微博上表示，这只是“一个开始”。无独有偶，当人们还在对潘亿石“吃螃蟹”的精神议论纷纷的时候，一波更强的网上售房热潮已经席卷而来。

    由伟业我爱我家集团联手淘宝房产打造的海南三亚湾克拉码头豪华一线海景公寓的“1元起拍”活动也于28日正式举行；4月27日，搜房网宣布314城联动，在全国范围内正式启动“0元起拍，限价封顶”大型新房拍卖活动，首批竞拍放心房源将于5月1日正式上线接受竞拍。在短短几天的时间里，三大房地产拍卖相继启动，成为全民关注的焦点。

    安土重迁是中国历来的风俗，房子可以说是与百姓的生存息息相关，因而网上购房，即使在网购已经颇为流行的今天，依然是个足够劲爆的话题。业内专家分析认为，此次众多的房地产开发商着眼于网上售房，或许是源于当前房地产行业的调控政策。市场的低迷促使开发商进行全新的销售模式尝试，以此来引起消费者的关注。

    “网络搭台，开发商唱戏”这种全新的组合固然符合人们的猎奇心理，但是人们对它的可行性却十分怀疑。相关调查显示，大多数人认为买房动辄百万，是巨大的支出，只有通过实地考察才能放心。面对如此大的质疑阻力，房地产电子商务化到底该如何前进，值得房地产商认真思考。   

消除空间隔膜，视频通信增强网上购房真实感

    对于普通大众来说，网上购房的不靠谱主要来源于“看不见，摸不着”所带来的不安全感。在过去的几年时间里，房地场与网络结合主要着眼于网络营销，海量的广告和资讯发布让人们可以随使了解房地产行业发展，但同时也给虚假广告资讯提供了生存的空间，从而让人们给房地产网络化打上深深的欺骗烙印。而近年来，视频通信的兴起给房地产单纯的图片文字信息传播带来了转机，其远程在线沟通功能，正是针对这一难题的良药。

    通过远程视频通信系统，用户可以通过镜头“实地考察”房子，而不仅仅是通过单纯的图片、文字介绍。随着3G技术的不断成熟，移动视频通信已经不再是遥不可及。用户可以通过与房地厂商现实的在线交流，亲眼看见房源，对房子的整体状况进行了解，从而有效提升用户的信任感。

    除网上购房外，视频通信的应用还将直接刺激异地租房业务的提升。不断流动的人口大军成就了房地产租赁市场的巨大潜力，加之当前的调控政策的影响，租赁市场已经成为房地产市场的一片蓝海。较之网上购房的大笔支出，代价较低的网上租赁会让人们更易接受，而同时，网上租赁业务的成熟扩大必将有力推动网上购房的规模化，进而加速房地产电子商务的成型。

    结语：

    房地产电子商务化是未来房地产行业的趋势已经得到了业内人士的认可，但是同时表示这将是一个漫长的过程，毕竟技术的进步和模式的完善是需要时间的。房子是人们的安身之本，市场的规模是不可限量的。视频通信嵌入网上租赁购买房屋的流程应用，或将成为热点。