“双限令”令楼市低迷 家电销售大受影响

    10月31日晚，珠海市政府发文称，将从11月1日开始在珠海市实行“限购”、“限价”的双限政策。具体是指，户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房，而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证。受此影响，珠海楼市交易量大降，一些开发商认为近期不可能有人购房，甚至有个别已购房者要退房。

    其实，不仅是“双限令”的影响，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”，明确提出从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

    随后，中央对房地产市场的调控政策越来越严格，截止到今年8月28日，已经有北京、上海、深圳、天津、重庆等43个城市实施“限购令”，欲彻底遏制投机和过度投资，限购令实施的直接效果就是多地楼市迅速降温。据统计，限购令出台后一周，北京全市商品房网签总量下跌64%，二手房下跌65%。

    家电市场历来和房地产市场息息相关，毕竟消费者买了房就需要装修、也必然也要摆放家电，房地产市场的楼房交易量直接关系到家电市场的销售数据。而近来全国楼市普遍低迷，成交量大幅下滑，自然家电市场也受到影响，销售出现下滑势头。

    据市场调查公司中怡康的数据显示，上半年家电市场销售规模为6123亿元，同比增速下滑11.1%。其中，黑电同比增速由24.9%骤降至16%；白电从27.8%降至14.8%；小家电增速从19%降至6.1%。分析称，上半年国内电视市场同比增速仅1.6%，这意味着今年国内一二级市场负增长已成定局，三、四级市场拉动力也不再乐观。

    据了解，去年家电销售的火爆盛况，让行业普遍对今年有着较高的期望。但从统计数据看，第一季度平淡开局、第二季度波澜不惊，第三季度也并不乐观。一级市场尤其是与家庭装修密切相关的彩电、空调、冰箱、洗衣机、厨卫电器，增长乏力。

    上海苏宁电器总经理陶京海称，家电市场与楼市密切相关，楼市降温，家电市场也会跟着打喷嚏、感冒。今年上半年，家电市场由于住房限购令、CPI上涨等宏观因素的影响，消费者购买意愿受到一定压制。

    此外，政府激励政策家电下乡也将于本月底开始陆续结束，最先结束的就是河南、山东、四川、青岛最早开始实施的三省一市。家电下乡政策实施4年来成绩斐然，有力地促进了农村家电市场的开拓，为家电企业走出全球金融危机带来的困境立下了汗马功劳，政策的退出也必然令家电企业面临新的考验，家电市场或许也将重新洗牌。